ด้วยความสะดวกสบายของครอบครัวในยุคปัจจุบันและราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด มีทาวน์โฮม 2 ชั้นสวย ๆ ในกรุงเทพรวมถึงต่างจังหวัด อีกทั้งด้วยความที่โครงการทาวน์โฮมใช้พื้นที่ในการพัฒนาน้อย ดังนั้น จึงมักอยู่ในทำเลที่ใกล้เมืองมากกว่าบ้านเดี่ยว ส่งผลให้ทาวน์โฮมเป็นที่นิยมของผู้ซื้อในกลุ่มสตาร์ทอัพ สำหรับครอบครัวเล็ก ๆ หากกำลังมองหาทาวน์โฮมดี ๆ สักหลัง แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะซื้อบ้านไหนดี ทาวน์โฮมแบบไหนดี ให้สะดวกสบายเดินทางสะดวกตอบสนองทั้งไลฟ์สไตล์และการใช้งานจริงวันนี้เรามาแนะนำข้อมูลที่จำเป็นจะได้ที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์การใช้งานของคุณได้ดีเลยทีเดียว
วิธีเลือกซื้อทาวน์โฮม ที่ใช้ได้ตลอดกาลจาก Land and Houses
เมื่อหลายคนเลือกซื้อทาวน์โฮมก็มักจะมีคำถามที่ตามมา เช่น ทาวน์โฮมควรมีกี่ห้องนอน ทาวน์โฮมควรมีที่จอดรถได้กี่คัน หน้าบ้านควรกว้างเท่าไหร่ และ ทาวน์โฮมเหมาะกับครอบครัวขนาดใด ซึ่งคำตอบนั้นมีความหลากหลาย วันนี้เราจะพาผู้อ่านไปตอบคำถามเหล่านี้เพื่อให้สามารถเลือกทาวน์โฮมที่ตรงใจมากที่สุด และที่สำคัญคำแนะนำในบทความนี้สามารถใช้ได้ตลอดไป ไม่เชย และยังปรับใช้กับบ้านประเภทอื่น ๆ ได้อีกด้วย เคล็ดลับการเลือกทาวน์โฮมมาฝากกัน
เลือกซื้อทาวน์โฮมที่มีจำนวนห้องนอนตามขนาดครอบครัว
ผู้ซื้อมักเป็นครอบครัวขนาดเล็กถึงขนาดกลางที่มีสมาชิกประมาณ 2-4 คน การซื้อทาวน์โฮม 2 ชั้นสวย ๆ ที่เหมาะกับครอบครัวนี้คือต้องมี 2 ห้องนอนเป็นอย่างน้อย โครงการส่วนใหญ่ที่พัฒนาขึ้นในปัจจุบันมักจะทำ ทาวน์โฮมมี 2 ห้องนอน แต่ส่วนใหญ่หากมีเพียงห้องเดียวก็มักจะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุดของโครงการซึ่งอาจจะเล็กเกินไป แต่ถ้ามีมากกว่านี้ก็อาจจะใช้พื้นที่มากเกินไป ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้อยู่อาศัยด้วย
เลือกซื้อทาวน์โฮมจำนวนห้องที่เหมาะสมกับการใช้งาน
ทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะมีพื้นที่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด แม้ว่าจะมี 2 ชั้นแต่พื้นที่ก็ยังจำกัด การมีห้องมากเกินไปจะทำให้พื้นที่ของแต่ละห้องจำกัดจนทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัด อีกทั้งทาวน์โฮมยังเหมาะสำหรับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-4 คน ซึ่งแตกต่างจากการอยู่บ้านเดี่ยวสำหรับครอบครัวใหญ่ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้อง ซอยห้องมากมายให้พื้นที่ในแต่ละห้องมีขนาดเล็กจนรู้สึกอึดอัด ในโครงการที่ออกแบบดีจะมีการแบ่งสัดส่วนของจำนวนห้อง นอกจากห้องนอน 2 ห้องแล้ว ห้องที่ทาวน์โฮมต้องมีคือ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ และ ห้องน้ำ รวมประมาณ 6-8 ห้องต่อ 1 บ้าน ให้พิจารณาว่าขนาดพื้นที่แต่ละห้องเหมาะสมหรือไม่
มีห้องอเนกประสงค์สำหรับใช้งานหลาย ๆ กิจกรรม
ข้อจำกัดอย่างหนึ่งของทาวน์โฮม 2 ชั้นสวย ๆ หากคุณเลือกซื้อทาวน์โฮมที่มีดีไซน์ที่มีจำนวนห้องเหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย ก็อาจจะเกิดเหตุการณ์ห้องไม่พอรองรับทุกคนได้ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการห้องสำหรับทำงานและอ่านหนังสือ บ้านเดี่ยวอาจไม่ใช่ปัญหา แต่สำหรับทาวน์โฮม การมีทั้งสองห้องในบ้านหลังเดียวกันอาจใช้พื้นที่มากเกินไปในกรณีอื่น ๆ กับพื้นที่ทาวน์โฮมสำหรับครอบครัวเริ่มต้น การมีห้องมากเกินไปอาจทำให้แต่ละห้องคับแคบและใช้งานไม่ได้ ดังนั้นจึงแนะนำให้รวมห้องเข้าด้วยกันเพื่อให้สามารถใช้ฟังก์ชันมากกว่าหนึ่งอย่างในห้องเดียวได้ เช่นการรวมห้องแต่งตัว ห้องแต่งหน้า กับห้องนอน หรือรวมห้องทำงานกับห้องอ่านหนังสือเข้าด้วยกัน การมีห้องอเนกประสงค์เหล่านี้ทำให้มีพื้นที่ในบ้านมากขึ้น
ทาวน์โฮมต้องมีอย่างน้อยหนึ่งห้องน้ำต่อ 1 ชั้น
ทาวน์โฮม 2 ชั้นสวย ๆ สิ่งสำคัญคือต้องมีห้องน้ำอย่างน้อยหนึ่งห้องต่อชั้น ห้องน้ำทั้ง 2 ห้องไม่ควรอยู่บนชั้นเดียวกัน เช่น ทั้งหมดอยู่บนชั้น 2 หรือทั้งหมดอยู่ชั้น 1 เพราะจะทำให้ใช้งานไม่สะดวกหากทาวน์โฮมของมีห้องน้ำเพียงห้องเดียว จะต้องแย่งกันใช้ ไม่เหมาะกับเวลาเร่งด่วนและหากห้องน้ำตันปัญหาใหญ่ตามมาแน่นอน
จำนวนที่จอดรถทาวน์โฮม
ที่จอดรถสำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้นสวย ๆ อาจไม่ใช่ปัญหาเหมือนซื้อบ้านเดี่ยว เนื่องจากเป็นครอบครัวขนาดไม่ใหญ่นัก ส่วนใหญ่แล้ว ที่จอดรถ 1-2 คัน ต่อ ทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 หลัง ก็เพียงพอต่อการใช้งาน ขึ้นอยู่กับขนาดของทาวน์โฮมและขนาดของครอบครัวว่ามีที่จอดรถเท่าไร สำหรับคนที่รักรถ การลงทุนซื้อ Townhome Type ที่ใหญ่ขึ้นอาจจะคุ้มค่าในระยะยาว สำหรับคนที่มีรถมากกว่า 1 คัน ควรสำรวจดูว่าที่จอดรถเพียงพอต่อความต้องการหรือไม่
5 ข้อดีของการเลือกอยู่ทาวน์โฮม
- พื้นที่ใช้สอยสุดลงตัว
ทาวน์โฮมมีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป ภายในแบ่งโซนได้ง่ายและหลากหลาย ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในอาคารให้ตอบรับกับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้อยู่อาศัยได้อย่างสมบูรณ์แบบ
- การดูแลพื้นที่บ้านได้สะดวกสบาย
ประหยัดเวลาและค่าบำรุงรักษารอบบ้านโดยไม่ต้องตัดหญ้ารอบบ้าน เพื่อความสวยงาม เพื่อป้องกันสัตว์อันตรายเข้ามาอาศัยในพื้นที่ และเพื่อไม่ให้หญ้ารก การแก้ปัญหาเหล่านี้ง่ายกว่ามากหากอาศัยอยู่ในทาวน์โฮม
- การอยู่ร่วมกันแบบพึ่งพาอาศัยกัน
ทาวน์โฮมมีลักษณะสังคมที่อบอุ่นเพราะตัวอาคารติดกัน ดังนั้นถ้าเราสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านแล้วล่ะก็ เราจะมีหูเป็นตาช่วยดูแลและมีคนคอยช่วยเหลือเมื่อต้องการ อย่างเช่นเมื่อจำเป็นต้องไปทำงานต่างจังหวัดหรือไปเที่ยวหลายวันก็สามารถฝากให้เพื่อนบ้านดูแลได้
- ทำเลที่คัดสรรมาแล้ว
โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะเลือกทำเลที่ใกล้เมืองและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียน เป็นต้น ดังนั้นในอนาคตทาวน์โฮมที่ซื้อจะมีมูลค่าเพิ่มเสมอ ขายหรือปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว
- มากกว่าที่อยู่อาศัย
ทาวน์โฮมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชน จึงสามารถใช้เป็นที่พักอาศัยและอาคารสำนักงาน/อาคารพาณิชย์ได้ ทำให้การลงทุนในทาวน์โฮมเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับกลุ่มสตาร์ทอัพ
